Overslaan naar inhoud

Algemene voorwaarden


Bij reservatie van het vakantieappartement “Granello di Sabbia”, verklaart u zich akkoord met de onderstaande huurvoorwaarden. Gelieve deze zorgvuldig door te nemen bij boeking.

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing voor het vakantieappartement die zich bevindt te 8670 Koksijde (Sint-Idesbald) – Wulpstraat 11 bus 0102. Afwijkingen op deze  voorwaarden zijn enkel mogelijk bij voorafgaandelijke en schriftelijke bevestiging van de eigenaar. Deze schriftelijke instemming wordt vermeld op de boekingsbevestiging. De huurder kan dus in geen geval aanspraak maken op de toepassing van zijn eventuele eigen algemene voorwaarden.

Het vakantieappartement “Granello di Sabbia” is geschikt voor een verblijf van maximum 6 personen en bestaat uit;

 

Gelijkvloers


  • Inkom
  • Ruime leefruimte met salon en kussens, plaid, poef, salontafel, lounge chair, flatscreen-TV, Telenet-aansluiting.
  • Eettafel met zitbank en 2 stoelen
  • Overgordijnen
  • Keuken met marmeren werkblad, inductiefornuis (Bora), vaatwasser (Siemens), combi-microgolfoven (Siemens), koelkast met vriesvak (Siemens), waterkoker (Moulinex), koffiezetapparaat (Krups-Nespresso), mixer, servies (potten, pannen, glazen, borden en bestek), en een steelstofzuiger
  • Afzonderlijk toilet
  • Badkamer met ruime inloopdouche, handdoekradiator en lavabo


  • Kamer 1: ingerichte kamer met 1 tweepersoonsbed (type boxspring 180 x 200 cm), hoofdkussens, donsdeken met bedlinnen, ingemaakte kast met hang en legplanken, overgordijn en rolluik
  • Kamer 2: ingerichte kamer met stapelbed (90 x 200 cm), hoofdkussens, donsdeken met bedlinnen, ingemaakte kastenwand en legplanken, overgordijn en rolluik
  • Kamer 3: ingerichte kamer met (kinder)stapelbed (80 x 200 cm), hoofdkussens, donsdeken met bedlinnen, kast


Balkon/ terras

  • Bistrotafel met 2 stoelen terras kant leefruimte
  • 2 loungestoelen terras kant slaapkamers
  • Terrasverlichting
  • Garage met 2 extra staanplaatsen straatkant gebouw
  • 1 staanplaats achterkant gebouw

Het volledige appartement wordt verwarmd dmv centrale verwarming op gas met radiatoren voorzien van een thermostatische kop.

Wifi en versterkers zijn aanwezig.

Eveneens is het appartement uitgerust met de nodige rookdetectie.

Er werd een beveiligingscamera geïnstalleerd in de traphal van het gebouw. We garanderen ten allen tijde de privacy van onze gasten.


De huurder kan via de website, via email of via een boekingsplatform reserveren. Elke wijze van boeking is bindend. Met het vastleggen van een boekingsopdracht worden  de algemene voorwaarden van kracht. De opdrachtgever van deze boeking is hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de boekingsstappen en de huurvoorwaarden.

Rechtstreekse boekingen worden door de eigenaar bevestigd door middel van een boekingsbevestiging. Boekingen via online boekingsplatformen volgen de regels van de site.


Annulatie door de huurder

De reservatie is niet terugbetaalbaar. Enkel in uitzonderlijke gevallen kan de verhuurder beslissen het betaalde bedrag (of een deel ervan) terug te betalen. De huurder dient de verhuurder schriftelijk of per mail te verwittigen van de reden van annulatie. Het staat de huurder vrij een annulatieverzekering af te sluiten bij een verzekeringsmaatchappij naar keuze. De kosten hiermee gepaard gaande zijn ten laste van de huurder.


Annulatie door de verhuurder

Indien omstandigheden de eigenaar dwingen tot  annulatie door oa overmacht (brand, vandalisme, overstroming …) van het  al gehuurde vakantieappartement, zal hiervan  onmiddellijk melding van gemaakt worden  aan de huurder en per direct zal de eigenaar het reeds betaalde bedrag terugstorten.


Aanvaarding in goede staat

De verhuurder biedt het vakantieappartement aan en de huurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt: in goede staat van onderhoud, veiligheid, hyghiëne en bewoonbaarheid, conform de wetten en besluiten die van toepassing zijn.


Bestemming en gebruik

Het vakantieappartement is uitsluitend bestemd voor bewoning op basis van seizoensverhuring. De huurder kan van dit appartement niet zijn hoofdverblijfplaats maken. Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van het goed is niet toegestaan.

Het appartement mag nooit onderverhuurd worden. De huurder is niet toegestaan zijn rechten over te dragen. Als u het appartement voor een bepaalde periode huurt, wordt er verondersteld dat u zelf met de groep gedurende die hele periode gebruik maakt van het appartement. Een vakantieperiode opsplitsen met een tweede groep wordt niet toegelaten, zeker niet zonder voorafgaand overleg met de verhuurder.

Het is niet toegestaan om het appartement met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen. Indien dit aantal overschreden wordt, wordt er 25% van de huursom aangerekend en zal dit worden ingehouden van de waarborg. Kinderen jonger dan 3 jaar vallen buiten deze bepaling. Zo ook zijn tenten, caravans of motorhomes niet toegelaten.

 

Het betreffende contract is afgesloten voor de vermelde periode. De  huurder heeft geen recht op het vakantieappartement buiten deze periode.

Voor ingebruikname wordt het appartement volledig gepoetst door de verhuurder en aan de huurder aangeboden in nette staat. Bij het verlaten van het appartement dient het vakantieappartement in een nette staat afgeleverd te worden (opgeruimd & bezemschoon). De eindschoonmaak wordt door de verhuurder ten laste genomen. Hierbij gaan we er van uit dat de huurder voor vertrek zo nodig alles op zijn plaats terugzet, de afwas gedaan is en alle gebruikte huishoudelijke apparatuur en het sanitair is schoongemaakt. Tevens verwachten we van de huurder dat hij de bedden achterlaat zoals hij ze gevonden heeft. Het bedlinnen hoeft bij vertrek niet afgenomen te worden en mag op de bedden blijven. Bij niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aangerekend worden.

De verhuurder verbindt zich er toe, het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvader. Dit betreft o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van het appartement bij  afwezigheid, en het normale (redelijke) verbruik van water, elektriciteit en verwarming. Bij overmatig gebruik zal dit verrekend worden met de betaalde huurwaarborg. Elektrische auto’s en andere voertuigen mogen niet opgeladen worden via het elektriciteitsnet van het vakantieappartement. Buitensporige verbruiken worden in rekening gebracht.

Bij nalatigheden of vernielingen wordt de kostprijs van de schade doorgerekend aan de huurder.


Betaling en voorwaarden

Een reservering gebeurt via onze website (www.granellodisabbia.be), email of via een boekingsplatform. De reservatie wordt pas definitief bij betaling van het volledige verblijf. Voor alle boekingen dient 100% van de huurprijs + de waarborg (€ 500,00) betaald te worden op rekeningnummer IBAN BE60 7380 4846 6070 op naam van Granello di Sabbia met vermelding naam en periode verblijf. Van zodra ontvangst betaling krijgt de huurder een bevestigingsmail van de reservatie.

 

De huurprijzen vermeld op de website of de boekingsplatformen zijn van kracht onder voorbehoud van fouten.

In deze prijs zijn volgende lasten inbegrepen: (tenzij anders vermeld)

  • Huur van het vakantieappartement
  • Eindschoonmaak
  • Bed- en badlinnen alsook keukenhanddoeken
  • Huishoudpakket (toiletpapier, vaatwastabletten, afwasproduct, vaatdoek, spons)
  • Wifi
  • Verbruik water, gas & elektriciteit
  • Toeristentaks
  • Milieubijdrage: 10,00€/verblijf

De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen  wordt uitgesteld tot de huur volledig aantoonbaar betaald is.

Een copy van de indentiteitskaart en van de gasten alsook creditcard dienen doorgestuurd te worden voor aanvang verblijf.


Annuleringsvoorwaarden

Elke annulering dient per e-mail aan de verhuurder te worden doorgegeven.

Indien de huurder om gelijk welke reden wil annuleren betaalt hij de volgende kosten;

        Annulering meer dan 3 maanden voor de aanvang van de huurperiode:

      • 100 euro.

        Annulering tussen de 90ste en de 60ste dag voor de aanvang van de huurperiode:

      • 25% van de huurprijs

        Annulering tussen de 59ste en de 30ste dag voor de aanvang van de huurperiode:

      • 50% van de huurprijs.

        Annulering minder dan 30 dagen voor de aanvang van de huurperiode:

      • 100% van de huurprijs.

 

Als de huurder geen gebruik maakt van het vakantieappartement of deze voor het einde van de huurperiode verlaat, zal er geen enkel restitutie plaats vinden.

De huurder kan op eigen initiatief een annulatie verzekering afsluiten.

De verhuurder behoudt zich het recht over te gaan tot annulering van de verhuurovereenkomst bij onjuistheid van de opgegeven persoonsgegevens.

Wanneer het verblijf niet kan doorgaan door maatregelen opgelegd door de Belgische overheid of een andere instantie, dan wordt in samenspraak met de verhuurder de boeking kosteloos omgeboekt naar een andere beschikbare periode en formule (weekend, lang weekend, midweek, week,…). De reeds betaalde sommen van de oorspronkelijke boeking worden verrekend met de toepasselijke huurprijs van de nieuwe gekozen periode en formule.

Een wijziging of annulering door de huurder dient te allen tijde schriftelijk of per e-mail te worden doorgegeven onder vermelding van naam en huurperiode. De verhuurder zal binnen de 7 dagen een bevestiging sturen per email van de wijziging of annulering.


Huurwaarborg

 

  1. Om een goede afloop van het huurcontract te verzekeren, betaalt de huurder een huurwaarborg van 500 € aan de verhuurder, vooraleer hij  het goed in gebruik mag nemen. De betaling gebeurt via overschrijving samen met de betaling van de reservatie. De waarborg wordt verrekend met eventueel gemaakte kosten op het eind van het verblijf en door de eigenaar teruggestort binnen een termijn van 14 dagen. 
  2. De verplichting van de verhuurder om toegang tot het vakantieappartement te verschaffen wordt uitgesteld tot de huurwaarborg volledig aantoonbaar betaald is. Bij gebreke van betaling zal de overeenkomst op de ingangsdatum als ontbonden worden beschouwd. De huurwaarborg staat volledig los van de te betalen huur.
  3. Na de huurperiode kan deze waarborg aangewend worden om de eventuele verbruikskosten en eventuele tekortkomingen te verrekenen (zie ook huisreglement). Alle schade door ons vastgesteld, wordt per mail overgemaakt aan de verantwoordelijke van de boeking. Die (rechts)persoon staat ook in voor de volledige vergoeding van de schade.
  4. Wanneer geen schade aangericht werd, zal deze huurwaarborg (eventueel verminderd met de te verrekenen verbruikskosten) door de verhuurder terugbetaald worden binnen de 14 dagen na het verblijf.

Aansprakelijkheid

 

  • De huurder is aansprakelijk voor schade aan het vakantieappartement toegebracht door zichzelf en/of door zijn reisgenoten en/of bezoekers. De huurder is verantwoordelijk voor alle vormen van schade inclusief aan inboedel zoals op het einde of na de verhuurperiode door de verhuurder wordt vastgesteld.
  • De huurder is gedurende de huurperiode verantwoordelijk voor het appartement.  Hij verplicht zich het appartement netjes en schoon te houden. Het wordt aanbevolen om na te gaan of de eigen BA-verzekering (de “familiale”)voorziet indekking voor een verblijf in een vakantiewoning.
  • Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid ten opzichte van de huurders  voor:
  1. ​lichamelijke letsels die u overkomen in en rond het appartement  tijdens uw verblijf
  2. ​materiële schade aan uw bezittingen tijdens uw verblijf
  3. ​diefstal van uw goederen tijdens het verblijf 

De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak. Bij diefstal  ​zonder sporen van braak, bv. door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden  ​schade.

  • De verhuurder is onder geen enkele voorwaarde aansprakelijk en verantwoordelijk voor ontstane schade aan alle betrokken personen of roerende goederen.
  • Alle schade dient voor vertrek door de huurder aan de verhuurder gemeld te worden.
  • Indien er geen schade is, wordt de huurwaarborg binnen de 14 dagen na het verstrijken van het huurcontract door de verhuurder aan de huurder teruggestort via bankrekening, na het verrekenen van eventuele lasten of kosten.
  • De eigenaar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor schade die ontstaat door natuurgeweld, natuurrampen, kernrampen, aanslagen, stakingen, geweldplegingen en het in aanraking komen met een luchtvaartuig of onderdelen daarvan.
  • Op al de boekingsovereenkomsten en daarop aansluitend gemaakte  afspraken is het Belgisch recht van toepassing. Alle geschillen met betrekking tot deze overeenkomst, zullen worden beslecht door de bevoegde rechtbank te Veurne.

Varia

 

  • Eventuele drukfouten in dit contract, onze website of andere formulieren  en documentenzijn ondervoorbehoud.
  • De verhuurder behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te  brengendoormiddelvanerrata. 
  • Het afzonderlijke huisreglement maakt integraal deel uit van dezehuurovereenkomst.Gelieveallebepalingenstriktte volgen.